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赵思法找司法案例七

发布时间:2009-09-20   点击率:1171
 

赵思法将临街的价值3万元的平房一间出租给某甲开设商店。某甲未与赵思法商量,便将房子装修一新,拆毁了房子中间的隔墙并设置了固定柜台等设施,共花费8万元装修费。2年后租期届至,甲要求赵思法支付8万元装修费,赵思法不同意,双方发生纠纷。

 

    他去咨询律师,律师告知:依合同法第223条规定承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案中,某甲未与赵思法商量,将房屋擅自装修并改变了房屋的内在结构,赵思法可以要求某甲恢复原状或者赔偿损失,当然,如果装修方案经过赵思法的同意,则某甲对房屋的装修行为就是合法行为,装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值,也可根据附添原理,由某甲支付房款而取得房屋的所有权。

 

    赵思法根据律师的意见,要求某甲恢复原状。

 
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