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2012年5月24日,“法律服务直通车”开进新湾街道

发布时间:2012-07-13   点击率:1562
 

2012年5月24日,由《萧山日报》 “法律百事通”栏目和萧山区新农村建设法律顾问团一起举办的“法律服务直通车”开进新湾。细雨中,有多位居民早早地带着材料在现场等候,还有不少经过的居民看到我们的活动后停下脚步,前来参加。

消费时衣物被盗店家有责任吗?

    昨日,张先生来到活动现场,讲了一件他的烦恼事。 

    21日,他在一家足浴店推拿,更换上了由店家提供的衣裤。而他更换下的外衣裤被服务员叠好放在一边。一个小时后,推拿结束,张先生起身准备更换衣服时发现,放在身边的衣裤“不易而飞”了。 

    经询问,得知是旁边的一个顾客拿走了张先生的衣物。张先生说,他的外衣里有钱包、手机等财物。事后,张先生找到店里理论,而足浴店只愿免去张先生的推拿费用。“在店里消费财物被盗,店里有责任赔偿吗?” 

    区新农村建设法律顾问俞孔珂认为,消费者在购买、使用商品和接受服务时,享受人身、财产安全不受损害的权利。客人到足浴店消费时,双方形成了一种消费服务合同关系,足浴店有义务保证其人身和财产不受损害。这家足浴店未尽到安全保障义务,应当承担适当的赔偿义务。

这承包权到底是儿子的还是老子的?

    新湾的陈先生昨天早早来到活动现场。“我想咨询一下土地承包转让的问题。” 

    几年前,陈先生所在的村分土地,陈先生抽到了一块土地的承包权。陈先生的父亲闲赋在家,父亲便向他提出,想拿这块土地来种一些粮食,陈先生便答应了。随后,陈先生的父亲与村里签了土地承包协议,并交纳了相应费用,这块土地的承包使用权也就给了陈先生父亲。“但当时我和我父亲约好,等他以后不种地了,就把这块土地给我。” 

    不过,当时陈先生只是与父亲做了口头约定。“前阵子我父亲生病住院了,情况不太好,几个兄弟姐妹就来跟我商量这块地怎么分。”陈先生告诉他们,父亲已事先答应将这块地转给自己,但这个说法很快遭到了兄弟姐妹的反驳。“他们都认为我和父亲的约定不是白纸黑字的,无凭无据,没法让他们信服。” 

    区新农村建设法律顾问席巧玲认为,最根本的解决办法,就是签订一份书面的土地转让协议。席巧玲告诉陈先生,很多农村居民都习惯于通过口头约定,或是“村规”等约定俗成的规则,来达成土地承包使用权的转让,但这些都是不具有法律效力的。如果陈先生与父亲没有事先签订土地转让协议,由于缺少能证明陈先生父亲同意把土地转让给陈先生的证据,即使通过法律诉讼,陈先生也很难获得土地的承包使用权。 

    至于土地转让协议的写法,席巧玲也给出了建议:首先,要写明转让的是哪里的土地、具体的转让期限,另外,转让的价格和支付方式也要特别写明,除此之外,最好注明违背协议后需要承担的法律责任,以及履行协议过程中发生争议时要通过哪些方式解决。

手机录下的噪音能否成为法律证据?

    “晚上睡觉睡不好,白天人没有精神,这样的状态持续已经有一段时间了,这主要跟晚上邻居家发出的噪声有关,真不知道该怎么办?”孙先生昨日来到法律百事通的咨询现场,向我们讲述了自己的遭遇。 

    孙先生说,4年前他在城区一小区买了房,住在20楼。“邻居喜欢晚上带一帮朋友来玩棋牌,从晚上10点左右开始一直到凌晨,巨大的响声吵得我们都无法安睡。”孙先生说,一般一个月内总有半个多月晚上会出现这样的情况,忍无可忍之下,孙先生多次上楼与邻居进行交涉,但都没有结果。孙先生就想到了找物业,但还是没有丝毫改善,于是他选择了报警,但没几天楼上噪音依旧。“目前我手头仅有手机录下的噪声,请问录下的噪音能否成为法律上的证据?”孙先生求助律师说。 

    接待的律师在听完孙先生的烦恼事后,表示手机录下的噪音能作为法律证据,但最好在录音的时候说明录音的时间、地点和所处环境的状况。律师称,孙先生邻居的做法侵犯了孙先生的合法权益,孙先生在保留好相关证据后,可向法院申请证据保全。

                 来源:《萧山日报》2012年5月25日热线版

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